Se inscriben los actos o contratos referentes a inmuebles que la ley exige o permite. Si necesitas este tipo de servicio acércate hasta nuestra institución ubicada en las calle Olmedo 5-19 y Grijalva, el Registro de la Propiedad pone a su disposición los siguientes tipos de inscripciones:

REQUISITOS PARA INSCRIBIR COMPRAVENTA

  1. Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad
  2. Autorización catastral otorgada por la Municipalidad
  3. Certificado del vendedor de NO ADEUDAR al Municipio
  4. Certificado de Gravamen actualizado

 REQUISITOS ADICIONALES

  • Si el vendedor adquirió la propiedad dentro de los últimos 20 años se debe presentar la plusvalía.
  • Si se realiza la Compra-Venta de un bien inmueble heredado, se debe cancelar el "Impuesto a la herencia" en el Servicio de Rentas Internas (SRI)
  • Si la Compra-Venta se realiza entre padres e hijos o viceversa se debe cancelar el "Impuesto a la Donación Presuntiva" en el Servicio de Rentas Internas (SRI)

REQUISITOS PARA INSCRIBIR DONACIÓN

  1. Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad
  2. Autorización catastral otorgada por la Municipalidad
  3. Certificado del vendedor de NO ADEUDAR al Municipio
  4. Certificado de Gravamen actualizado
  5. Cancelar el Impuesto a la Donación llenando el formulario 108 que lo emite el SRI (Servicio de Rentas Internas)

REQUISITOS PARA INSCRIBIR ADJUDICACIONES

  1. Primera copia certificada de la escritura (segundas copias cuando el certificado de Gravamen conste como propietario el vendedor).
  2. Certificado de Gravamen actualizado.
  3. Certificado de NO ADEUDAR a la Municipalidad.
  4. Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad.
  5. Alcabalas otorgado por la Municipalidad.
  6. Plusvalía otorgada por la Municipalidad.
  7. Autorización otorgada por la Municipalidad.
  8. Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación de todas las personas que comparecen el contrato.
  9. Nombramiento del representante legal, debidamente inscrito y actualizado (solo para persona jurídicas).
  10. Copia del RUC (Para personas naturales extranjeras y jurídicas en general).
  11. Acta de la junta o asamblea o accionistas, en la que se le faculta al representante legal la realización de la transacción, venta, adquisición o hipoteca del inmueble (Solo para persona jurídica), acepto aquellas cuya actividad sea inmobiliaria.
  12. En caso de que la compraventa se realice mediante poder este debe contener la autorización expresa para el acto o contrato que se está realizando
  13. Cuando se realice la venta, en la cual se favorezca a memores de edad, se necesita autorización judicial.
  14. Tutores o curadores solo podrán vender con autorización judicial.
  15. En caso de que, los comparecientes tengan capitulaciones matrimoniales, adjuntar escritura de capitulaciones matrimoniales.
  16. Cancelar el impuesto a la herencia cuando existen causantes ( llenando el formulario 108 en el SRI )
  17. Si la venta se tratare de padres a hijo, solicitar el impuesto a la donación presuntiva SRI (Formulario 108)

 

Si necesitas este tipo de servicio acércate hasta nuestra institución ubicada en las calle Olmedo 5-19 y Grijalva (a una cuadra del parque La Merced) portando los siguientes requisitos:

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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TIEMPO DE ENTREGA:  2 días laborables

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